不動産の仲介

売買仲介

みずほ信託銀行は、不動産売買のさまざまなニーズ・悩みにお応えする体制を整えています。単純な売買のみならず、＜みずほ＞の幅広い顧客基盤（日本を代表する大企業から中小・個人、ファンド、海外まで）と不動産ファンド・ファイナンス等の機能を組み合わせ、さまざまなアセットタイプについて、不動産戦略の立案から不動産売買の実行まで最適なソリューションを提供し、お客さまの利益最大化を目指します。
不動産売買につきましては、個別の不動産に関する調査・分析、売買に向けた相手先の探索、価格交渉、契約締結、資金決済・引渡しなどの煩雑な手続き全般を一貫してサポートします。
主に小規模な居住用不動産、投資用不動産及び事業用不動産につきましては、豊富な情報・知見を有するみずほ不動産販売にて、売買ニーズにお応えします。

不動産売買のフロー

みずほ信託銀行の売買仲介の特徴

売買仲介の事例

事例	詳細
事例1 遊休不動産の売却ニーズ	土壌汚染リスクのある工場跡地が遊休化している状況 売却後のトラブル回避のため、みずほ信託銀行より売主さまへ調査会社を紹介 数十万平米にのぼる敷地規模であったが、敷地分割することなく一括で購入可能な買主さまとの取引成立を支援
事例2 近隣・隣接地の購入 ニーズ	利用されていた本社ビルが手狭となり、移転もしくは拡張先を探されている状況 近隣にてオフィスビルの売却情報があったものの、売主さまは入札による売却を予定 買主さまが確実に取得できるようみずほ信託銀行が売主さまと交渉し、相対取引成立を支援
事例3 海外投資家の対日不動産 投資ニーズ	みずほ信託銀行は海外投資家の対日不動産投資ニーズをリアルタイムに収集している状況 投資対象の不動産紹介のみならず、取得時に必要なファイナンスアレンジメントをみずほ信託銀行より提案 みずほ信託銀行のシニアローンを含めた金融パッケージを組成し、取引成立を支援

賃貸仲介

オフィス移転を検討する企業にとって、新オフィスへの社員や顧客のアクセス性、コスト比較のほか、社員の働き方や生産性最大化、経営目標に資するワークプレイスの実現など考慮すべき事項は多岐にわたります。
みずほ信託銀行は、オフィスを中心とした賃貸仲介サービスを提供しています。お客さまの経営戦略を踏まえ、経営者や従業員のニーズに合致した候補不動産の選定から、候補不動産の内覧、オーナーサイドとの条件交渉、賃貸借契約締結まで丁寧にサポートし、お客さまの業務負担の軽減、コストの極小化を目指します。
オフィス移転と並行して、移転プロジェクトマネジメント業務についても対応します。お客さまの最適なワークプレイス構築に向け、移転コンセプト策定から必要面積検証、レイアウト作成、デザイン・設計、内装工事、移転までを外部業者とも連携し一貫してサポートします。

オフィス移転のフロー